2006-05-23
從5/17通知永慶房仲至今, 也快一個禮拜了, 屋主還是沒有任何善意的回應,
上回5/6他們會勘後, 永慶的sales, 信義的sales跟前屋主在樓下又竊竊私語了好一陣子,
總覺得對方並沒有誠意想解決事情的感覺...
雖然5/12有來灌注環氧樹脂, 對漏水沒研究的我們, 也不知道是否是正確的防漏方式...
結果是珍珠颱風替我們檢驗了防漏的工程....
這次決定先寄出存證信函, 看能否 Push 前屋主盡快出面處理!!!
雖然知道...存證信函並沒有任何法律效率,
保固時間也過了...五年的追溯期也不知有沒有效,
中間也沒有任何處理的證據, 也只能盡力去做,
只希望事情能夠快點解決...
趁還有點記憶, 稍微整理一下事情發生的脈絡好了....
1. 十月中, 裝潢結束, 在裝潢收尾前驗收, 發現主卧牆面及天花板有掉漆現象. (設計師說, 油漆才刷好二週左右而己)
==> 請泥作來看, 說是漏水, 拍照存證, 以釐清責任. (因為若裝潢造成, 泥作得負責處理)
==> 不確定正確時間, 只記得是十月中到十月底的時間, 因為不知道後來會變這麼嚴重...不然一定第一次就發存證信函!!!
(不過也是因為屋主看起來很和善, 看起來不像壞人...
)
==> 連絡仲介跟前屋主
==> 10/21 仲介及屋主到場堪察, 確定是漏水, 買賣未滿六個月, 所以前屋主有責任處理.
==> 前屋主隔週買了綠色防水油漆, 自己來把可能漏水地點(頂樓右前方的排水口)塗抺防水漆.
2. 十二月中, 發現天花板的油漆突起(才又請油漆工粉刷不到二週的時間),
==> 再度聯絡仲介及前屋主, 叫老公聯絡不負責任的設計師也順便到場確認一下漏水情形.
==> 前屋主說, 那是上次漏水的水氣未散之故, 要我們再觀察!!! 不負責任的設計師也講的很模糊, 只說, 是有那個可能啦!!!
3. 四月初發現....天花板油漆剝落之處, 竟然開始滲出水滴.
==> 連絡仲介及前屋主
==> 2006/04/29 11:00 不知是誰請的漏水師傅先來看狀況, 才知, 前屋主去年6月初有做過防水工程, 所以還在保固期限內, 當初購屋前曾數度詢問前屋主有無漏水問題, 前屋主拍胸脯保證絶對沒有. 壞人~原來前屋主也是壞人~竟然騙我們!!!
後來確認該工人是前屋主叫來的. 
==>2006/04/29 下午1點多, 永慶周存孝&前屋主&不知為何出現的信義sales終於到場. 還有永慶叫來的漏水師傅.
==> 永慶+信義+前屋主+漏水師傅 --> 亂講一通, 結論是頂樓防水做太高,跟隔壁有落差, 水應該是從縫隙間滲進來的. 但隔壁有照標準做防水工程, 所以無法要求隔壁改善, 只能從我們這邊做斷水處理. (什麼是斷水? 不知道~ 我不是漏水師傅咧~)
==> 因為漏水事實明顯, 且我們之前曾二度通知有漏水問題, 所以依照民法規定, 前屋主必須負責將漏水處改善到沒有問題為止. 於是2006/5/5工人前來施工 --> 灌環氧樹酯.
==> 2006/05/17 真巧....隔週珍珠颱風來襲, 在下了一整天的毛毛雨後, 原漏水處還是滲出水滴. 立即請仲介出面處理.
==> 拖了很久...都沒什麼回應, 於2006/05/22寄出存證信函給永慶跟前屋主.
==> 2006/05/26工人來電, 說天氣放晴後會來施工....
==> 這次雨下好久...下到今天還在下 (2006/06/02)
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